Quy định về việc cửa hàng xăng dầu sử dụng đất ở (có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) để xây dựng cửa hàng kinh doanh xăng dầu, hiện đang kinh doanh ổn định phải chuyển mục đích đất sang kinh doanh xăng dầu là chưa hợp lý: Căn cứ khoản 1, điều 11, Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT; các trường hợp này thuộc diện chuyển mục đích sử dụng đất không cần xin phép nhưng cần đăng ký biến động (thay đổi mục đích sử dụng dất) tại Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận việc thay đổi mục đích sử dụng đất sang kinh doanh xăng dầu là giấy tờ hợp pháp về sử dụng đất khi doanh nghiệp nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận cửa hàng đủ điều kiện bán lẻ xăng dầu.

Như vậy, khi tôi sở hữu đất ở và dùng đất đó xây dựng Cửa hàng kinh doanh xăng dầu, tôi phải chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ở sang đất kinh doanh.

Giá trị đất ở trên thị trường thông thường cao gấp đôi giá đất kinh doanh- tôi thiệt lần 1.

Khi tôi không kinh doanh nữa, tôi sử dụng lại làm đất ở, tôi phải chuyển đổi lại mục đích sử dụng. Lúc này tôi lại phải đóng tiền chuyển mục đích sử dụng cho chính mảnh đất sổ đỏ của mình- thiệt lần 2.